Нормативный правовой акт Собрания депутатов муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» - 30.03.2015 № 30 Об утверждении отчета комитета по управлению муниципальной собственностью МО за 2014 год. от 07.04.2015
Раздел нормативных правовых актов Собрания депутатов муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» - Решения Собрания МО 2015 г.

                                                                                          Утвержден

                                                                                      решением Собрания МО

«Южно-Курильский городской округ»

                                                                                           от 30.03.2015г. № 30

ОТЧЕТ

О  РАБОТЕ  КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ «ЮЖНО-КУРИЛЬСКИЙ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ»

за  2014 год

В соответствии с Положением о комитете по управлению муниципальной собственностью МО «Южно-Курильский городской округ»  КУМС МО «Южно-Курильский городской округ» является отраслевым органом администрации МО «Южно-Курильский городской округ», уполномоченный осуществлять:

- проведение единой муниципальной политики в сфере имущественных и земельных отношений в МО «Южно-Курильский городской округ»;

- управление и распоряжение муниципальным имуществом МО «Южно-Курильский городской округ»;

- функции по приватизации муниципального имущества и земельных участков в пределах своей компетенции;

- функции по обеспечению поставок жидкого и твердого топлива, необходимого для выработки электрической и тепловой энергии;

- функции по обеспечению организации транспортного сообщения между островами Кунашир и Шикотан.

За 2014 год доходы от использования муниципального имущества и земельных участков в консолидируемый бюджет составили 33486,00 тыс. рублей (при плане 32093,00 тыс. рублей), выполнение плана - 104 %, увеличение поступлений в 2 раза по сравнению с 2013 годом (16618,91),

в т.ч.:

           - 24637,00 тыс. рублей - аренда земельных участков (при плане 23256,00 тыс. рублей, утвержденном решением Собрания от 16.06.2014 года № 40),  выполнение плана -  106 %, увеличение поступлений в 2,5 раза по сравнению с 2013 годом (9800,14);

           - 1366,00  тыс. рублей - продажа земельных участков (при плане 1360,00 тыс. рублей), выполнение плана - 100 %, уменьшение поступлений  на 56 % по сравнению с 2013 годом (3084,04);

            - 5906,00 тыс. рублей  -  аренда имущества (при плане 5900,00 тыс. рублей), выполнение плана - 100 %, увеличение поступлений в 2,4 раза по сравнению с 2013 годом (2457,61);

            - 1577,00 тыс. рублей - продажа имущества (при плане 1577,00 тыс. рублей), выполнение плана 100 %, увеличение поступлений на 23 % по сравнению с 2013 годом (1277,12).

По состоянию на 31.12.2014 года общее количество действующих договоров аренды земельных участков составляет 527 договоров, что на 1,3%  ниже показателя прошлого года (534), из них 39 договоров заключены в 2014 году, в том числе 5 договоров - на конкурсной основе.

За 2014 год начислена аренда за земельные участки в сумме 24858,26 тыс. рублей. По состоянию на 01.01.2015 года поступило в бюджет МО «Южно-Курильский городской округ» денежных средств в сумме 24637,00 тыс. рублей, недоимка составила в сумме 221,26 тыс. рублей.

         Значительное увеличение поступлений по аренде земли связано с тем, что в 2013-2014 годах проведены 24 аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, которые отразились на росте цены арендной платы, также изменилось законодательство перераспределения доходов между бюджетами, в связи с чем поступления 100 % перечислялись в местный бюджет (ранее 80% - в местный бюджет, 20% - в областной бюджет), а также благодаря активизации в работе проведения уведомительной и претензионно-исковой работы КУМС совместно МКУ «ЦФО».

          В целях взыскания недоимки в январе-декабре 2014 года комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Южно-Курильский городской округ» совместно с МКУ «ЦФО» проведена уведомительная и претензионно-исковая работа в следующих направлениях:

1) За период с января по декабрь 2014 года арендаторам земельных участков направлены письма в общем количестве 436 штук на общую сумму 25756,49 тыс. рублей, в т.ч.  124 претензия, 13 исковых заявлений, 274 уведомлений, 24 выставленных счетов и актов сверок.

2) За период с января по декабрь 2014 года  комитетом подготовлены исковые заявления в Арбитражный суд Сахалинской области в количестве 13 штук на общую сумму задолженности по арендной плате в сумме 10396,78 тыс. рублей, в результате судебных разбирательств от КУМС поступили отказы от исковых требований в количестве 4 штук в связи с оплатой задолженности аренды, приняты решения Арбитражным судом Сахалинской области о взыскании задолженности по аренде в пользу комитета в количестве 6 штук, продолжаются судебные разбирательства в отношении 3 арендаторов. В результате проведенной работы собрано в бюджет денежные средства в общей сумме 3764,20 тыс. рублей. В отношении. В отношении 4-х арендаторов судебными приставами возбуждено исполнительное производство.

За январь-декабрь 2014 года заключено 46 договоров купли-продажи земельных участков, что на 21 % выше показателя 2013 года (38). В результате выкупа земельных участков под магазинами уменьшилась начисленная арендная плата на 660,00 тыс. рублей.

За 2014 год проведен муниципальный земельный контроль в отношении 7 (семи) земельных участков согласно плана проверок, утвержденного Прокуратурой Южно-Курильского района, в результате чего выявлены нарушения пользования земельными участками и выставлены предписания для их устранения.

За 2014 год комитетом подготовлено и утверждено 5 актов выборов земельных участков для строительства объектов.

В 2014 год подведены итоги по 10 открытым аукционам по продаже права аренды муниципального имущества, в результате чего были заключены 5 договоров аренды муниципального имущества.

  По состоянию на 01.01.2015 года общее количество действующих договоров аренды муниципального имущества составляет 26 единиц, что на 13 % ниже показателя 2013 года (30). Снижение арендаторов муниципального имущества произошло за счет расторжения договоров аренды с ИП Ягунов, ИП Черникова, ЗАО «Рыбокомбинат Островной».

 За период с января по декабрь 2014 года всем арендаторам муниципального имущества направлены уведомления о начисленной арендной плате на 2014 год с приложением расчета; по всем договорам аренды муниципального имущества заключены дополнительные соглашения; выставлены счета и акты выполненных работ арендаторам муниципального имущества за каждый месяц 2014 года; подготовлены и направлены в адрес арендаторов претензии о задолженности по арендной плате в количестве 38 штук.

 За 2014 год было заключено 3 договора купли-продажи недвижимого имущества, что в 1,5 раза выше показателя 2013 года (2). В 2014 году проданы: 1) нежилое помещение в здании Дома Быта, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Южно-Курильск, кв. Ильичева, 1-а, сумма сделки составила 1107,00 тыс. рублей; 2) нежилое здание бывшей котельной № 1 с земельным участком, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Южно-Курильск, пр. Садовый, сумма сделки - 257,40 тыс. рублей (в т.ч. имущество - 92,40 тыс. рублей, земля - 165,00 тыс. рублей; 3) нежилое здание пивоварни с земельным участком, расположенное по адресу: Сахалинская область, пгт. Южно-Курильск, кв. Рыбников, сумма сделки - 693,00 тыс. рублей (в т.ч. имущество - 377,69 тыс. рублей, земля - 315,31 тыс. рублей).

В 2014 году комитетом по управлению муниципальной собственностью МО «Южно-Курильский городской округ» подготовлены и заключены 38 договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, из них 27 договоров на о. Кунашир и 11 договора на о. Шикотан.

За 2014 год проведена работа по независимой рыночной оценке 13 земельных участков, 1 помещения, 1 здания.

За 2014 год была организована работа по проведению межевания и постановке на кадастровый учет 18 земельных участков.

В результате проведенной работы по межеванию, рыночной оценке имущества за 2014 год заключено 26 договоров в отношении муниципального имущества, в том числе 10 договоров о передаче муниципального имущества на хранение, 12 договоров аренды муниципального имущества, 4 договора безвозмездного пользования.

Также за 2014 год заключено 29 дополнительных соглашений к договорам отчуждения муниципального имущества (из них 24 - аренда).

За 2014 год заключены договоры на проведение работ по технической инвентаризации 3 объектов недвижимости, в том числе 1 теплотрассы, 1 объекта незавершенного строительства, 1 административного здания.

В течение отчетного периода в МО «Южно-Курильский городской округ» велась работа по оформлению регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества. За 2014 год подано 120 пакетов документов для регистрации права муниципальной собственности.

В Реестре муниципальной собственности МО «Южно-Курильский городской округ» числится 1763 объекта муниципального имущества общей стоимостью 2,7 млрд. рублей. В том числе в 2014 году приняты в муниципальную собственность и включены в Реестр муниципальной собственности 1367 объектов, общей балансовой стоимостью 698,76 млн. рублей (Приложение 1).

По справке МКУ «ЦФО» по вопросу ведения реестра муниципального имущества, учету имущества казны МО «Южно-Курильский городской округ» имеется следующая информация: по состоянию на 01.01.2014 года в реестре муниципального имущества МО «Южно-Курильский городской округ» числилось 1642 объекта общей стоимостью 59 572,0 млн. рублей. До 01.01.2014 года учет объектов имущества казны посредством программного продукта «1С: Предприятие» не осуществлялся.

С 01 января 2014 года в МКУ «ЦФО» установлено соответствующее программное обеспечение, позволяющее вести бюджетный учет объектов имущества казны. За 2014 год в казну муниципального образования внесено 1367 объектов основных средств, принятых в муниципальную собственность, общей балансовой стоимостью 698 760,00 тыс. рублей, в т.ч.:

- 315 объектов недвижимости (жилые, помещения, капитальные сооружения) общей балансовой стоимостью 634 700,00 тыс. рублей;

- 1052 объектов движимого имущества (автомобильная, специальная техника, коммунальное оборудование и инвентарь, компьютерная техника, мебель и пр.) общей балансовой стоимостью 64 060,00 тыс. рублей.

Реестр муниципального имущества МО «Южно-Курильский городской округ» приводиться в соответствие с требованиями Порядка ведения органами местного самоуправления реестров муниципального имущества, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 30.08.2011 года № 424. Так все вышеназванные объекты муниципальной собственности распределены по принадлежности к одному из разделов согласно вышеназванному Порядку (движимое и недвижимое имущество), с подробным описанием объекта учета, указанием его индивидуальных особенностей, позволяющих однозначно отличить его от других объектов.

Таким образом, сведения о поступлении, движении объектов муниципального имущества в казне отражаются в бюджетном учете (счет 010800) и одновременно вносятся в Реестр муниципального имущества МО «Южно-Курильский городской округ».

За 2014 год частично проведена работа по переносу в «1С: Предприятие» информации об объектах муниципального имущества, ранее принятых в муниципальную собственность, и будет продолжена параллельно с принятием «новых» объектов основных средств в 2015 году.

За 2014 год подготовлены документы по принятию и распределению в собственность муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» жидкого топлива в количестве 6,43 тыс. тонн на общую сумму 217,35 млн. рублей. Средняя цена приобретения жидкого топлива для льготной категории потребителей сложилась в сумме 35,2 тыс. рублей за одну тонну.

За 2014 год подготовлены документы по принятию и распределению в собственность муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» твердого топлива в количестве 7,26 тыс. тонн на общую сумму 44,40 млн. рублей. Средняя цена приобретения твердого топлива для льготной категории потребителей сложилась в сумме 6,12 тыс. рублей за одну тонну.

При выполнении полномочий органов местного самоуправления по вопросам местного значения (транспортное сообщение между островами Кунашир и Шикотан) за 2014 год было осуществлено 104 рейсов, что на 9,6 % ниже показателя прошлого года (115). За 2014 год количество пассажиров, перевезенных между островами, составило 1367 человек, что выше на 20 % показателя прошлого года (1135).

Сумма фактически выполненных работ, связанных с осуществлением грузопассажирских морских перевозок между островами Кунашир и Шикотан за 2014 год составила 16 125,35 тыс. рублей, в том числе оплачено за счет средств областной субсидии 15270,70 тыс. рублей.

За 2014 год комитетом подготовлены 528 проектов постановлений администраций МО «Южно-Курильский городской округ» из общего количества 1214 постановлений администрации МО «Южно-Курильский городской округ» (43 %).

Приложение 1

к отчету КУМС за 2014 год

За 2014 год принято в муниципальную собственность и включено в Реестр муниципальной собственности 3 хоккейных корта, 1 комплект компьютерного оборудования, 6 информационных стендов с плакатами, 1 вертолетная площадка на о. Шикотан, 1 автомобиль с клетками для перевозки бродячих животных, 2 вакуумные машины, 3 автобуса для перевозки детей, 1 автомобиль KIA BONGO, 1 снегоочиститель шнекороторный на базе трактора, 9 интерактивных досок с программным обеспечением для начальных классов, 291 жилое помещение, 5 стендов-уголков «Уголок пожарной безопасности», 5 стендов «Порядок действий работников школы при пожаре», 50  контейнеров для сбора твердых бытовых отходов, 1 трибуна для выступлений, оборудование для котельной № 5 пгт. Южно-Курильск, мебель для оборудования рабочего места главному специалисту по опеке и попечительству отдела образования МО, оборудование видеонаблюдения по муниципальной долгосрочной программе «Профилактика правонарушений в МО», оборудование на водозаборе в с. Отрада, узел для подогрева исходной воды для подпитки тепловых сетей котельной № 5 в пгт. Южно-Курильск, приобретение и установка котла КСВм-1,25 на котельной «Черемушки» с. Малокурильское, 2 гранитные доски с барельефом, 2 биотуалетные кабины с материальными запасами, 1 объект «Создание мест временного размещения животных» пгт. Южно-Курильск, 3 водогрейных котла, один 10-квартирный жилой дом с земельным участком (о. Кунашир), оборудование ФАП в с. Головнино, 1 моноблок Apple iMac, 2 мусоровоза, запчасти для ДЭС с. Крабозаводское, один 8-квартирный жилой дом (о. Шикотан), 2 автогрейдера, крематор, запчасти для ДГ № 3 ДЭС с. Малокурильское, компьютерное оборудование для учреждений культуры, 2 комплекта оборудования для отлова безнадзорных животных, объект «Устройство вольера для содержания безнадзорных животных», компьютерное оборудование, приобретенное в рамках муниципальной долгосрочной программы «Профилактика правонарушений в МО «Южно-Курильский городской округ» на 2013-2015 гг.», объект «Поставка и монтаж поста управления, дизельная электростанция с. Малокурильское», объект «Приобретение и монтаж оборудования котельной «Ключевой» с. Крабозаводское», 2 наружные сети водоотведения, 2 наружные сети водоснабжения, 1 наружные сети телефонизации, 2 наружные сети теплоснабжения, 2 наружные сети электроснабжения.