Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области

Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области, утвержденные решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 24.09.2024 № 79/7

         Постановлением администрации Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области от 06.10.2025 № 1007 «О внесении изменений в постановление администрации Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области от 09.07.2025 № 698 «О подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области, утвержденные решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 24.09.2024 № 79/7»  принято решение о  внесении изменений в Правила землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области, утвержденные решением Собрания МО «Южно-Курильский городской округ» от 24.09.2024 № 79/7 (далее – Правила) в части внесения следующих изменений:

1. в Карте градостроительного зонирования. Фрагмент 2 (Приложение 2):

          - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на  зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в районе  земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000002:384, расположенного по адресу: Сахалинская область, с. Отрада;

          - изменить территориальную коммунальную зону «П-2» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) левее земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000009:577, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Южно-Курильск, ул. Сахалинская;

         - изменить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (уменьшение) на зону отдыха «Р-3» (увеличение)  в границах земельного участка с кадастровым номером  65:25:0000011:623, расположенного по адресу: Сахалинская область, о. Кунашир, 13 км;

       - изменить территориальную зону занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» и зону сельскохозяйственных угодий «СХ-1» (уменьшение) на зону транспортной инфраструктуры «Т» (увеличение) вдоль автомобильной дороги Южно-Курильск – Отрада;

       - изменить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (уменьшение) на зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (увеличение)  за границами земельных участков с кадастровыми номерами 65:25:0000010:128, 65:25:0000010:138, расположенных по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, в районе п. Горячий Пляж;

       - изменить территориальную зону отдыха «Р-3» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в районе земельного участка 65:25:0000011:149, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, 13 км;

        - изменить территориальную зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) «Ж-2»  (уменьшение)   на зону делового, общественного и коммерческого назначения «ОД-1» (увеличение)   в районе земельного участка 65:25:0000006:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, пгт. Южно-Курильск, кв. Ильичева;

        - изменить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (уменьшение) на зону отдыха «Р-3» (увеличение) в районе земельного участка 65:25:0000010:634, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район.».

2. в Карте градостроительного зонирования. Фрагмент 5 (Приложение 5):

         - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на              коммунальную зону «П-2» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером  65:25:0000020:37, расположенного по адресу: Сахалинская область, с. Крабозаводское;

            - изменить территориальную зону сельскохозяйственных угодий «СХ-1» (уменьшение) на   производственную зону «П-1» (увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000022:363, расположенного по адресу: Сахалинская область, о. Шикотан;

            -  изменить территориальную зону застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1» (уменьшение) на зону делового, общественного и коммерческого назначения «ОД-1» (увеличение) в границах земельных участков с кадастровыми номерами  65:25:0000017:85,  65:25:0000018:6,  65:25:0000017:427,  расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район,  с. Малокурильское, ул. Спортивная;

            - изменить территориальную зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) «Ж-2»  (уменьшение)  на зону, занятая объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение)   в районе земельного участка 65:25:0000019:741, расположенного по адресу: Сахалинская область, с Крабозаводское, ул Нагорная.

3. в разделе 3 «Градостроительные регламенты»:

- пункт 1 «Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 27 «Зона инженерной инфраструктуры (И-1)» Главы 10 дополнить строкой следующего содержания:

22. Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее – Комиссия), утвержден постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 22.10.2021 № 1116 «Об утверждении положения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области», который размещен на официальном сайте органов местного самоуправления Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области http://www.yuzhnokurilsk.ru/ в разделе Градостроительство.
23. II. Последовательность градостроительного зонирования применительно к различным частям территорий городского округа осуществляется в два этап:
24. Внесение изменений в карты градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон;
25. Внесение изменения в градостроительный регламент Правил.

         III. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

1. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (далее - Проект) составляет не более 1 месяца.
2. Проверка Проекта Отделом строительства и архитектуры администрации Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области и Департаментом по управлению муниципальной собственностью Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области в течение 10 дней со дня представления Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану муниципального округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

2.1. Доработка Комиссией Проекта в течение 10 дней в случае обнаружения его несоответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану муниципального округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта.
4. Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представление указанного проекта мэру Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области.
5. Принятие решения мэром Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области о направлении указанного Проекта в Собрание Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области на утверждение или об отклонении Проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
6. IV. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

Прием письменных предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта осуществляется по адресу: 694500, Сахалинская область, Южно-Курильский район, пгт. Южно-Курильск, пл. Ленина, 1, кабинет 37. Тел.: 8(42455)21-589

1. V. Иные вопросы организации работ:

Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений по Проекту будет опубликовано в общественно-политической газете Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области «На рубеже» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области http://www.yuzhnokurilsk.ru в разделе Градостроительство.