Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», утвержденные решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городско

Сообщение о принятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», утвержденные решением Собрания муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 24.09.2024 № 79/7

         Постановлением администрации Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области от 21.03.2025 № 295 принято решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», утвержденные решением Собрания МО «Южно-Курильский городской округ» от 24.09.2024 № 79/7 (далее – Правила) в части внесения следующих изменений:

• в Карте градостроительного зонирования. Фрагмент 2 (Приложение 2):

- изменить территориальную зону сельскохозяйственных угодий «СХ-1» (уменьшение) на зону отдыха «Р-3» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000010:931, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район;

           - изменить территориальную зону естественного ландшафта «Р-1» (уменьшение) на коммунальную зону «П-2» (увеличение) в границах земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000000:744, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, в районе п. Лагунное;

           - изменить территориальную зону сельскохозяйственных угодий «СХ-1» (уменьшение) на зону отдыха «Р-3» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000010:293, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, в районе п. Горячий Пляж;

            - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000006:859, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, пгт. Южно-Курильск, ул. Набережная.

           1.2. в Карте градостроительного зонирования. Фрагмент 3 (Приложение 3):

           - изменить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (уменьшение) на коммунальную зону «П-1» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000015:45, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Головнино;

            - изменить территориальную зону специализированной общественной застройки «ОД-2» (уменьшение) на зону застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000014:21, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Дубовое, ул. Молодежная;

- изменить территориальную зону застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный «Ж-2» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000014:196, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Дубовое, ул. Молодежная.

1.3. в Карте градостроительного зонирования. Фрагмент 5 (Приложение 5):

            - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на зону застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000019:608, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Крабозаводское, ул. Лесная;

           - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000019:26, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Крабозаводское, ул. Лесная;

          - изменить территориальную зону зеленых насаждений общего пользования (парков, скверов, бульваров, садов) «Р-2» (уменьшение) на зону инженерной инфраструктуры «И-1» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000019:979, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Крабозаводское, ул. Торговая;

            - изменить территориальную зону естественного ландшафта «Р-1» (уменьшение) на коммунальную зону «П-2» (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000018:7, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Малокурильское;

            - изменить территориальную зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (уменьшение) на зону застройки индивидуальными жилыми домами «Ж-1 (увеличение) в районе земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000020:180, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Крабозаводское, ул. Юбилейная;

            - изменить территориальную зону сельскохозяйственных угодий «СХ-1» (уменьшение) на зону, занятую объектами сельскохозяйственного назначения «СХ-2» (увеличение) в границах   земельного участка с кадастровым номером 65:25:0000022:361, расположенного по адресу: Сахалинская область, Южно-Курильский район, с. Малокурильское, ул. Молодежная, д. 15.

         1.4. в раздела 3 «Градостроительные регламенты»:

        - пункт 1 «Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 26 «Коммунальная зона (П-2)» Главы 10 дополнить строкой следующего содержания:

        - в пункте 1 «Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» статья 21 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами (до 4 этажей, включая мансардный) (Ж-2)» исключить строку следующего содержания:

         - в пункте 1 «Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства» статьи 30 «Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения (СХ-2)» пятнадцатую строку изложить в следующей редакции:

22.  Состав и порядок деятельности комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области (далее – Комиссия), утвержден постановлением администрации муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» от 22.10.2021 № 1116 «Об утверждении положения и состава комиссии по подготовке проекта Правил землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ», который размещен на официальном сайте органов местного самоуправления муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» http://www.yuzhnokurilsk.ru/ в разделе Градостроительство.
23. II. Последовательность градостроительного зонирования применительно к различным частям территорий городского округа осуществляется в два этап:

1. Внесение изменений в карты градостроительного зонирования в части изменения границ территориальных зон;
2. Внесение изменения в градостроительный регламент Правил.

         III. Порядок и сроки проведения работ по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

1. Подготовка проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Южно-Курильский городской округ» (далее - Проект) составляет не более 1 месяца.
2. Проверка Проекта Отделом строительства и архитектуры администрации Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области и Департаментом по управлению муниципальной собственностью Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области в течение 10 дней со дня представления Комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану муниципального округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

2.1. Доработка Комиссией Проекта в течение 10 дней в случае обнаружения его несоответствия требованиям технических регламентов, генеральному плану муниципального округа, схемам территориального планирования Сахалинской области, схемам территориального планирования Российской Федерации, сведениям Единого государственного реестра недвижимости, сведениям, документам и материалам, содержащимся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности.

3. Проведение общественных обсуждений или публичных слушаний по Проекту. Продолжительность общественных обсуждений или публичных слушаний по составляет не более одного месяца со дня опубликования такого проекта.
4. Внесение изменений в Проект Комиссией с учетом результатов общественных обсуждений или публичных слушаний и представление указанного проекта мэру Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области.
5. Принятие решения мэром Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области о направлении указанного Проекта в Собрание Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области на утверждение или об отклонении Проекта и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления.
6. V. Порядок направления в комиссию предложений заинтересованных лиц по подготовке проекта правил землепользования и застройки:

Прием письменных предложений заинтересованных лиц по подготовке Проекта осуществляется по адресу: 694500, Сахалинская область, Южно-Курильский район, пгт. Южно-Курильск, пл. Ленина, 1, кабинет 37. Тел.: 8(42455)21-589

1. V. Иные вопросы организации работ:

Оповещение о начале публичных слушаний или общественных обсуждений по Проекту будет опубликовано в общественно-политической газете Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области «На рубеже» и разместить на официальном сайте органов местного самоуправления Южно-Курильского муниципального округа Сахалинской области http://www.yuzhnokurilsk.ru в разделе Градостроительство.